不動産担保ローン　情報

不動産担保ローンについて

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不動産担保ローンについて

不動産担保ローンは、担保に所有の不動産を用いた金融サービスのことをいいます。

不動産を担保にすることで、低利でまとまった金額を長期にわたって借り入れることがで可能となります。

不動産担保ローンの金利は、銀行の有担保の目的別ローンより高いのですが、これは前者が、使い道が自由に選べるのに比べて、後者は使途が制限されていることによります。

しかし、消費者金融などの無担保ローンに比べると、比べ物にならないほど、金利は低くなっています。

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不動産担保ローンの仕組み

不動産担保ローンの仕組みはどういうものかご存知ですか？

不動産担保ローンは、あなたが所有している不動産に担保（抵当権）を設定し、評価額に応じて、まとまった金額を融資してもらうことです。

不動産の評価が高ければ、融資金額も高く受け取れるというわけです。

不動産には、調整区域、市街化区域、底地、持分、再建設不可等色々な種類があります。
それぞれに応じて、担保となる不動産の価値が変わります。

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不動産担保ローン金利について

不動産担保ローンの金利は一般的にどれくらいでしょう？

不動産担保ローンの相場は7～15％位で、一般的な返済期間は20～30年程度の長期的な資金の借入ですから使途自由とはいっても、あるていど事業性の強い資金への融資ですね。

そもそも金利というものは、ローリスクローリターン、ハイリスクハイリターンの原則に沿って決められますので、もし返済してもらえない可能性があるなら、リスクが高いということになるので、その分金利も高く設定されることになります。