不動産担保ローン　情報

不動産担保ローンのデメリットとメリット

不動産ローンのメリットとデメリットを以下に紹介します。

まず、不動産担保ローンのメリットは、無担保ローンと比べると担保の分だけ、金利が安く借りられ、大体5％～10％以下くらいで借りられます。

また、不動産の評価査定価格によっても変わりますが、500万円以上の高額な融資を受けることが可能です。

これは、融資金額の返済が滞ったとき、担保の不動産を売れば、債権を回収することができるので、金利が低くなっているのです。

不動産担保ローンのデメリットは、担保にした不動産には根抵当権または抵当権の設定登記がされますので、もし返済が出来なくなってしまった時は不動産を金融会社に売却されて、自分のものではなくなってしまいます。

また、不動産を売却しても担保価格が下がっていて債権を回収しきれなかった時（残債）は、その不足分を支払わなければなりません。

まとめて高額なお金を借りられる不動産担保ローンは、銀行や消費者金融会社で取り扱っており、低金利で返済も１か所ですむから楽だと考えている方もいらっしゃると思いますが、不動産を担保にする危険性も忘れてはいけません。

使い方によっては借金が膨らむ可能性もありますので、生活費や遊興費が目的で不動産無担保ローンを組まないようにすべきです。

もう一点ですが、デメリットに不動産担保ローンを扱っている業者に悪徳業者も多いという事実があります。

金融機関を選ぶ時は、信用できる会社を見極めることが大切です。

最低限、金融庁の貸金業登録業者に加盟している会社かどうかを確認のを忘れないようにしましょう。

そして、自分にあった融資会社を見極め、返済計画と融資元について十分に相談することが大切で、必ず実行できる計画的な返済を考えるようにしましょう。

これらのメリットとデメリットを踏まえた上で、賢く不動産担保ローンを利用するようにしましょう