不動産担保ローン　情報

不動産担保ローンについて

不動産担保ローンは、担保に所有の不動産を用いた金融サービスのことをいいます。

不動産を担保にすることで、低利でまとまった金額を長期にわたって借り入れることがで可能となります。

不動産担保ローンの金利は、銀行の有担保の目的別ローンより高いのですが、これは前者が、使い道が自由に選べるのに比べて、後者は使途が制限されていることによります。

しかし、消費者金融などの無担保ローンに比べると、比べ物にならないほど、金利は低くなっています。

不動産担保ローンは、自分名義の不動産を担保にしますが、一般的に不動産は、流通性が低いので、借地の上に建てられたものは担保価値が認められない場合もあります。

現在では、教育資金や住宅購入などで、手持ちの金額よりも多く出費が出てしまうことは当たり前になったきました。

お金を借りる場合は、自分の収入や借りる目的などと照合し、確実に返済できるように計画し、もっとも有利な方法を選ぶことが大切です。

現在、「ローン」と呼ばれている金融機関による貸付・融資のサービスは、不動産担保ローンを含め、色々な商品が提供されていますが、大きく分けるとフリーローンと目的別ローン、無担保ローンと有担保ローンに分けられます。以下に４つのローンを比較してみましょう。

フリーローンは、借入金を使う目的は自由なローンで、銀行のカードローンや消費者金融のローン、クレジットカードのキャッシングなどが、これに当たります。

目的別ローンは、自動車ローン、住宅ローン、教育ローン、ブライダルローンなど、使途目的が、はっきりと決まっているものです。借入金は多くの場合、借り手を経由することなく学校や不動産業者などに直接支払われ、金利は、フリーローンよりも低く設定されています。。

無担保ローンは、金融機関が貸付金を確実に回収するために、株や預金や住宅や土地など、換金出来るモノを担保に設定にするローンを有担保ローンといいます。無担保ローンは、担保なしにお金を借りられます。

住宅ローンは有担保で目的ローンの、カードローンは無担保でフリーローンの代表です。不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。