サラリーマンへの不動産ローンの融資
サラリーマンへの不動産ローンの融資
最近は、一般のサラリーマンの方でも、1億円の融資を受けるという人が多くなってきているといいます。
銀行はサラリーマンの融資に積極的になっているようです。
各銀行は中小企業の市場において、「ビジネスローン」に特に力を入れており、今までは融資を受けられなかった会社でも融資を受けることができるようになったという事例があります。
銀行はなぜここまで、サラリーマンや中小企業融資に力を入れているのでしょう。その理由は、収益力の向上に銀行が力を集中したいからです。
これまでは、銀行は、不良債権という負担から自己資本比率が下がり、当面を公的資金の注入などでしのぎ、不良債権を進めていき、リストラ等のコスト削減の努力も行っていました。
収益力の向上よりも財務体質の改善の方に、力を入れていた銀行ですが、その努力が実り、自己資本比率が各銀行とも向上してきています。
その結果、健全な財務体質が実現され、多くの銀行の課題が、収益力の強化に移ってきています。
ビジネスローンなどがその代表で、中小企業が恩恵を受け、銀行も高収益融資のため積極的に動いています。。
アパートローンも同様に、バブル時代におった痛手が大きくて、あまり不動産投資には積極的ではなかったのですが、最近はその傾向が変化してきています。
銀行は数年前までは、不動産投資への融資は借入希望者の属性がかなりいい場合でなければ融資の審査を通すことはなかったのですが、事業計画書がきちんとしていれば融資審査を通すという風になってきています。
逆に、不動産投資の融資が非常に受けやすいので、不動産投資に興味のある人はいい機会なのではないでしょうか。
でも、サラリーマンだからそんなに額は借りられないという方は、不動産をお持ちの方は、不動産担保ローンで融資を受けてみてはいかがでしょうか。
不動産担保ローンは使い道は本人の自由ですので、担保にする自分名義の不動産があれば手が出しやすいのです。
サラリーマンの収入だけでなく、副収入も欲しいという方は、不動産担保ローンで融資を得て不動産投資をしてみるのもいいですね。
