不動産担保ローンの返済
不動産担保ローンの返済
不動産担保ローンを借りるということは、融資を受けた金額を返済しなければなりませんが、どのように返済することができるのでしょうか。
不動産担保ローンは、有担保フリーローンですので、金利は無担保ローンと住宅ローンのような有担保目的別ローンの間くらいの金利で、およを5％～です。
担保評価額によりますが、一般に借入できる金額が高額なので、返済期間も住宅ローン並みの25年位まで可能です。
そして、返済方法ですは、元利金均等返済・ボーナス併用・一括返済などがあります。
不動産担保ローンを借りるときには、家計に負担がかからない程度の返済方法をお選びましょう。
もし、月々に支払う金額を少なくしたいなら、返済期間を長く設定すればいいのですが、その金利が多くなり、総返済額が高くなります。住宅ローンと同じです。
もし、まとまったお金が入った場合は、手数料を払ってでも、返済に充ててしまったほうが金利分を安くあげることができます。
不動産担保ローンは事情によって返済することができなくなった場合、担保にしていた不動産は金融業者によって競売などで売却されてしまいます。
さらに、不動産の評価額が最初に査定した時よりも低くなっていた場合で、残債が残ってしまう場合、その不足分の債券を支払わなければなりません。
持っていた不動産は失い、借金も増えてしまうかもしれないというリスクが借り手にはあります。
また、高額の融資が発生するせいか、悪徳業者が多いです。その業者が都道府県、または金融庁の貸金業登録業者に加盟しているかどうかを必ず確認してください。
もし、貸金業登録業者に加盟していない業者であれば、悪徳業者と考えて間違いありません。
不動産担保ローンを設定する前に、金融機関を見極め、返済計画をしっかりと相談し、無理のない返済をするようにしましょう。
