不動産担保ローン金利について
不動産担保ローン金利について
不動産担保ローンの金利は一般的にどれくらいでしょう？
不動産担保ローンの相場は7～15％位で、一般的な返済期間は20～30年程度の長期的な資金の借入ですから使途自由とはいっても、あるていど事業性の強い資金への融資ですね。
そもそも金利というものは、ローリスクローリターン、ハイリスクハイリターンの原則に沿って決められますので、もし返済してもらえない可能性があるなら、リスクが高いということになるので、その分金利も高く設定されることになります。
一般的には、無担保のキャッシングやカードローンの金利は、有担保ローンより高くなります。
有担保のフリーローンである不動産ローンの金利は、住宅ローンなどの有担保目的別ローンと消費者金融のキャッシングなどの無担保フリーローンの間になります。住宅ローンに比べて、使途目的が決まってない分のリスクが金利に上乗せになっています。
しかし、借りる側の収入や過去の返済実績、他の債務の有無などで信用を調べ、将来の返済能力があるかを総合的に判断されるので、利率は7～15％くらいの幅がでます。
不動産担保ローンの場合は借入額が高額になるので、返済期間は住宅ローン並の25年等の長期の設定をすることができますが、返済期間を長くしすればするほど、その分金利がかかるので、総合金額が非常に高くなるということは忘れないでください。
手数料を払うと繰り上げ返済をすることが可能ですので、まとまったお金ができた時はその制度を利用して、返済期間を減らすことも可能です。この場合、元金を返済するので、もちろん金利は、下がります。
